プラセシオン名古屋伏見

  • 愛知県名古屋市中区錦一丁目

  • 名古屋市営鶴舞線 / 丸の内駅 徒歩5分

  • 2012年築 / 14階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

57.9
割安

推定相場価格より12.6%割安

販価
4,980万円
66.0万円/㎡
相場
5,697万円
75.5万円/㎡
2,971
4,788
6,606
8,423
AI査定結果
推定相場価格
5,697万円
75.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,788万円〜6,606万円
63.4万円/㎡〜87.5万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年12月8日
プラセシオン名古屋伏見
4,980万円（66.0万円/㎡）/ 10階 / 75.5㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は60.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/074,980万円66.0万円10階 75.5㎡ 2LDK南
2025/11/155,280万円69.9万円10階 75.5㎡ 2LDK南
2025/09/213,330万円58.8万円11階 56.62㎡ 1R南
2025/04/144,980万円66.0万円9階 75.5㎡ 2S南
2024/11/023,880万円56.5万円2階 68.68㎡ 3LDK南
2024/10/183,980万円57.9万円2階 68.68㎡ 3LDK南
2024/03/113,490万円60.6万円2階 57.55㎡ 2LDK西
2024/01/273,990万円52.8万円2階 75.5㎡ 3LDK南
2024/01/214,175万円55.3万円2階 75.5㎡ 3LDK南
2023/11/253,680万円63.9万円8階 57.58㎡ 2LDK西
2023/11/093,880万円56.5万円9階 68.68㎡ 2LDK南
2023/10/064,230万円61.6万円9階 68.68㎡ 2LDK南
2023/07/043,180万円56.2万円4階 56.62㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は64.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
プラセシオン名古屋伏見
名古屋市中区錦一丁目
丸の内駅5分 4,980万円66.0万円75.5㎡2LDK10階 / 14階建 南2012年64戸RC
2025/10/23プレサンスロジェ丸の内テラス
名古屋市中区丸の内一丁目
丸の内駅3分 3,690万円61.4万円60.08㎡2LDK2階 / 15階建 東2016年70戸RC
2025/12/01ローレルアイ久屋大通
名古屋市中区丸の内三丁目
久屋大通駅7分 3,880万円62.3万円62.26㎡2LDK10階 / 11階建 西2012年60戸RC
2024/11/24プレサンスロジェ丸の内II
名古屋市中区丸の内三丁目
久屋大通駅6分 3,640万円60.3万円60.39㎡2LDK7階 / 14階建 南2016年39戸RC
2024/08/22ザ・サカエレジデンス
名古屋市中区栄二丁目
伏見駅6分 4,598万円70.4万円65.29㎡2LDK17階 / 17階建 南2012年95戸RC
2025/10/17THESAKAERESIDENCE
名古屋市中区栄二丁目
伏見駅6分 4,480万円72.4万円61.87㎡2LDK9階 / 17階建 南2012年95戸RC
2025/12/03ラヴィエールセントラルレジデンス
名古屋市中区松原二丁目
大須観音駅10分 5,080万円60.4万円84.12㎡4LDK11階 / 14階建 南2014年38戸RC
2025/11/14ザ・グランアルト栄
名古屋市中区栄二丁目
矢場町駅8分 5,980万円77.1万円77.58㎡3LDK2階 / 15階建 西2017年95戸RC
2024/09/09ユニロイヤル松原
名古屋市中区松原二丁目
大須観音駅8分 4,280万円50.4万円84.95㎡3SLDK5階 / 11階建 南2011年26戸RC
2023/10/28プラセシオンセントラル
名古屋市中区松原二丁目
大須観音駅8分 4,280万円54.2万円79.02㎡3LDK5階 / 13階建 南2011年46戸RC
2025/06/23ローレルアイ大須
名古屋市中区大須二丁目
大須観音駅2分 4,980万円71.1万円70.04㎡2LDK+S10階 / 15階建 南2013年42戸RC
2025/11/01サンクレイドル名古屋大須
名古屋市中区大須二丁目
大須観音駅4分 4,180万円71.3万円58.59㎡2LDK11階 / 13階建 南2017年48戸RC
2025/10/17プレサンスジェネ栄
名古屋市中区栄五丁目
矢場町駅4分 4,200万円64.3万円65.31㎡3LDK13階 / 15階建 南2014年81戸RC
2025/11/30プレサンスロジェ上前津駅前
名古屋市中区上前津二丁目
上前津駅1分 3,650万円64.0万円57.06㎡2LDK11階 / 14階建 西2015年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で11.4%下落、名古屋市中区では12.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は名古屋市中区の平均と比較して28.2%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
41.1万円/㎡
前年比-11.4%
名古屋市中区
51.5万円/㎡
前年比-12.3%

マンション概要

マンション名プラセシオン名古屋伏見
所在地愛知県名古屋市中区錦一丁目
交通名古屋市営鶴舞線丸の内駅徒歩5分
築年月2012年
階数14階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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